Κείμενο της Στέλλας Αργυρίου
Η δρομολογούμενη μετεγκατάσταση του Τελωνείου δημιουργεί μια σημαντική ευκαιρία για την Καβάλα. Ένα ακίνητο σε τόσο προνομιακή θέση, στην καρδιά του παραλιακού μας μετώπου, αξίζει κάτι περισσότερο από αποσπασματικές παρεμβάσεις και περιστασιακές χρήσεις.
Απόλυτη προτεραιότητα χρειάζεται να είναι η ουσιαστική αναβάθμιση του ίδιου του κτιρίου. Η σημερινή του εικόνα δεν ανταποκρίνεται ούτε στη θέση του ούτε στις δυνατότητές του. Απαιτούνται εξωτερική και εσωτερική ανακαίνιση, ενεργειακή αναβάθμιση, λειτουργικός επανασχεδιασμός και αισθητική αποκατάσταση. Όχι απλώς για να αλλάξει η όψη του, αλλά για να αποκτήσει πραγματική αξία και ουσιαστικό ρόλο στη ζωή της πόλης.
Και εδώ υπάρχει ένα συγκεκριμένο ζήτημα: ήδη από το 2024 ο Οργανισμός Λιμένα είχε προκηρύξει διαγωνισμό για τη μελέτη αναβάθμισης και αλλαγής χρήσεων του Τελωνείου.
Σε ποιο στάδιο βρίσκεται σήμερα αυτή η διαδικασία; Τι έχει μελετηθεί και ποιο είναι το επόμενο βήμα;
Πριν ξεκινήσουμε από την αρχή με νέες ιδέες, οφείλουμε να γνωρίζουμε τι έχει ήδη γίνει.
Ένα ενδιαφέρον παράδειγμα ολοκληρωμένης προσέγγισης είναι η ανάπλαση της Μαρίνας Βουλιαγμένης, όπου συνδυάστηκαν αναβαθμισμένες υποδομές, εστίαση, εμπορικές δραστηριότητες, διαμορφωμένοι χώροι και οργανωμένη στάθμευση. Προφανώς η Καβάλα δεν είναι Βουλιαγμένη και ούτε χρειάζεται να γίνει. Μπορεί όμως να αξιοποιήσει τη φιλοσοφία αυτής της παρέμβασης, προσαρμόζοντάς την στις δικές της ανάγκες και δυνατότητες.
Η Καβάλα έχει τη δική της ιστορία και ταυτότητα. Θα ήθελα να δω ένα σύγχρονο πολυλειτουργικός χώρος που θα συνδυάζει πολιτισμό, γαστρονομία, τοπική επιχειρηματικότητα, τουρισμό και ανάδειξη της ναυτικής ιστορίας της πόλης.
Έναν χώρο ανοιχτός στους πολίτες, με δραστηριότητα όλο τον χρόνο, που θα δημιουργεί θέσεις εργασίας και οικονομική αξία χωρίς να χάνει τον δημόσιο χαρακτήρα του.
Η αξιοποίηση, όμως, δεν μπορεί να σχεδιαστεί αποκομμένη από την καθημερινότητα των κατοίκων. Η στάθμευση, η κυκλοφορία, η νυχτερινή όχληση, η προσβασιμότητα και η συνύπαρξη με τις λειτουργίες του λιμανιού πρέπει να αποτελέσουν μέρος της μελέτης από την πρώτη στιγμή.
Κυρίως, πρέπει να απαντηθούν τρία ερωτήματα: Πόσο θα κοστίσει; Από πού θα χρηματοδοτηθεί; Πώς θα εξασφαλιστεί η βιώσιμη λειτουργία του;
Περιμένουμε μια συντονισμένη πρωτοβουλία του Δήμου Καβάλας, του Οργανισμού Λιμένα και των υπόλοιπων αρμόδιων φορέων, με ενεργή συμμετοχή της τοπικής κοινωνίας. Η Καβάλα δεν χρειάζεται ακόμη μία ωραία μακέτα χωρίς σαφές σχέδιο υλοποίησης. ρειάζεται μια πρόταση που να μπορεί να γίνει πράξη. Γιατί το πραγματικό ζητούμενο δεν είναι απλώς τι θα στεγαστεί στο παλιό Τελωνείο, αλλά τι θα προσφέρει αυτός ο χώρος στην πόλη για τις επόμενες δεκαετίες.
