Ένας πρώτος Καλοκαιρινός απολογισμός για όσα έγιναν ως τώρα και στις βραχυχρόνιες μισθώσεις. Στην Καβάλα και στην ευρύτερη περιοχή. Ο κ. Φάνης Ταξίδης είναι συγκεκριμένος. Αυξήθηκαν τα διαθέσιμα σπίτι, έπεσαν οι τιμές.
Η συνέντευξη
Ερ: Η τρέχουσα κατάσταση με τα Airbnb στην πόλη της Καβάλας…
Απ: Ο τουρισμός καλά κρατεί. Αν και ως τώρα δεν είναι τα πράγματα όπως τις προηγούμενες χρονιές. Αυτήν τη στιγμή υπάρχει μια μείωση των κρατήσεων στα καταλύματα. Βέβαια τα καταλύματα πολλαπλασιάζονται για να είμαστε ειλικρινής. Θα φανεί στην πορεία τι εξέλιξη θα υπάρξει. Ο Μάιος και οι 15 πρώτες μέρες του Ιουνίου δεν ήταν καλές για τα καταλύματα σχετικά με τις κρατήσεις, που σημαίνει ότι υπήρξε λιγότερος τουρισμός. Αυτό είναι το μόνο σίγουρο. Από εκεί και πέρα είναι ένα αντικείμενο οι βραχυχρόνιες μισθώσεις. Τα καταλύματα υπήρξαν, υπάρχουν αλλά και θα υπάρχουν στο μέλλον. Είναι μια επένδυση και νομίζω αυτό το πράγμα θα συνεχιστεί. Διαπιστώνω ότι υπάρχει εξορθολογισμός στην όλη υπόθεση. Γιατί; Βλέπαμε ότι οι τιμές είχαν ξεφύγει πάρα πολύ. Δηλαδή ένα μικρό διαμέρισμα 50 τετραγωνικών έφτανε 120 και 150 ευρώ. Δηλαδή ζητούσε ότι ήθελε ο καθένας. Αυτήν τη στιγμή υπάρχει ένας υγιής ανταγωνισμός ως προς την προσφορά, τις παροχές που έχει ένα κατάλυμα. Αυτό ήταν εύλογο ότι κάποια στιγμή θα συμβεί.
Ερ: Αυτά που μας λέτε ισχύουν και στον υπόλοιπο νομό;
Απ: Ισχύουν και στον υπόλοιπο νομό κι όχι μόνο στην Καβάλα. Ισχύουν για καταλύματα που υπάρχουν στην Πέραμο, στο Παληό, στην Ηρακλείτσα κλπ. Τα πράγματα γίνονται καλύτερα από πλευράς τιμών. Υπάρχει ένας υγιής ανταγωνισμός που ρίχνει τις τιμές. Βλέπουμε στη περιοχή, στη γειτονιά, τι συμβαίνει και ρυθμίζουμε και εμείς ανάλογα τις τιμές. Ο καθένας που έχει ένα κατάλυμα, δυο καταλύματα, προσπαθεί να είναι ανταγωνιστικός ως προς τα υπόλοιπα σπίτια που υπάρχουν στην περιοχή.
Ερ: Έχουν αυξηθεί τα Air BNB στην πόλη της Καβάλας; Θα αυξηθούν και άλλο;
Απ: Αύξηση υπάρχει. Και θα αυξηθούν και άλλο. Για μένα και με αυτόν τον τρόπο θα υπάρξει ένας υγιής ανταγωνισμός. Έπρεπε να γίνει κάποια στιγμή αυτό. Δεν μπορεί κάποιος με ένα κατάλυμα που δεν έχει τις προοπτικές, που δεν είναι ανταγωνιστικό, να βάζει ότι τιμές θέλει. Πρέπει να υπάρχει ένα ταβάνι. Να υπάρχει μια λογική. Σε γενικές γραμμές οι άνθρωποι τα προσέχουν τα σπιτάκια τους. Δεν υπήρχαν προβλήματα, δεν υπήρχαν ιδιαίτερα παράπονα για την ποιότητα των υπηρεσιών. Το παράπονο είναι ως προς τις τιμές. Ο κόσμος ψάχνεται αυτή τη στιγμή και όπου βρει ένα κατάλυμα που η τιμή είναι στα μέτρα του, θα το κλείσει. Θα μείνει άδειο αυτό που είναι υπερτιμημένο.
Ερ: Για την πόλη της Καβάλας ποια τιμή είναι λογική στα Airbnb ανά βράδυ;
Απ: Ένα κατάλυμα γύρω στα 40-50 τετραγωνικά δε θα πρέπει να υπερβαίνει τα 80 με 100 ευρώ. Αναλόγως τη θέση που βρίσκεται. Τα καταλύματα του κέντρου είναι πάντα αυτά που έχουν τη μεγαλύτερη ζήτηση. Τώρα με τα έργα και όλα αυτά, ο κόσμος δεν θέλει και πολύ το κέντρο. Δεν θέλει ο κόσμος να ταλαιπωρείται.
Ερ: Από ποιες χώρες έρχονται οι περισσότεροι τουρίστες φέτος; Ποιοι μειώθηκαν και ποιοι αυξήθηκαν;
Απ: Κυμαινόμαστε σχεδόν στα ίδια επίπεδα. Ήταν λιγότεροι σε γενικές γραμμές οι Ρουμάνοι, όχι όμως σε μεγάλο βαθμό. Παραμένουν σταθερά οι Βούλγαροι. Έχουμε και αρκετούς Τούρκους. Αυτήν τη στιγμή η παρουσία των Τούρκων είναι σε καλά επίπεδα χωρίς να φτάνουν τους Βουλγάρους. Σε γενικές γραμμές όμως έχει αρκετούς Τούρκους η περιοχή μας. Ιδίως τα Σαββατοκύριακα, τα τριήμερα, έρχονται από την Κωνσταντινούπολη να έρθουν στα μέρη μας. Είναι αυτό πολύ καλό. Πριν λίγα χρόνια δεν βλέπαμε κανέναν Τούρκο. Σιγά-σιγά όμως βλέπουμε ότι ανακάμπτουν…
