Η υπόθεση είναι λίγο μπερδεμένη. Ας βοηθήσουμε. Το 1998 τα Λουτρά των Ελευθερών παραχωρήθηκαν από τον ΕΟΤ στην τότε Νομαρχία Καβάλας.
Αυτή τα παραχώρησε στην αναπτυξιακή της εταιρία, την τότε ΑΕΝΑΚ. Η ΑΕΝΑΚ έγινε Εργοανάπτυξη. Το 2024 η Εργοανάπτυξη έγινε Στέγη Πολιτισμού. Με πρόεδρο τον Κώστα Κατσιμίγα. Σήμερα η Στέγη Πολιτισμού έχει στην αρμοδιότητα της τα Λουτρά των Ελευθερών. Είμαστε σε φάση διαιτησίας. Όταν κάποτε τελειώσει, τότε ίσως αναλάβει τα Λουτρά ο Αναπτυξιακός Οργανισμός της Περιφέρειας. Συζητήσαμε τη διαδικασία και την ουσία με τον κ. Κατσιμίγα.
Η συνέντευξη
Ερ: Είστε επικεφαλής ενός νέου φορέα της Περιφέρειας ΑΜΘ στην αρμοδιότητα του οποίου -προς το παρόν -ανήκουν τα Λουτρά Ελευθερών. Πως ακριβώς εμπλέκεστε;
Απ: Τα Λουτρά Ελευθερών είχαν παραχωρηθεί από το 1998 στη Νομαρχιακή Αυτοδιοίκηση Καβάλας. Η οποία είχε κάνει συμβολαιογραφική πράξη ανάμεσα σε αυτήν και μια Αναπτυξιακή Εταιρεία της που υπήρχε τότε και λεγόταν ΑΕΝΑΚ. Τότε είχε γίνει η παραχώρηση της χρήσης των Λουτρών Ελευθερών από τη Νομαρχιακή Αυτοδιοίκηση στην ΑΝΕΑΚ. Επί της ουσίας τότε δεν έγινε τίποτα. Δεν προχώρησε καμία αξιοποίηση των Λουτρών. Το 2012 με κάποιο νόμο παρατάθηκε η αρχική παραχώρηση της χρήσης για 40 χρόνια. Ουσιαστικά η παραχώρηση παρατάθηκε μέχρι το 2052. Οπότε το 2012 έγινε κάποιος διαγωνισμός και μισθώθηκαν τα Λουτρά σε ιδιώτη. Τότε είχαμε την οικονομική κρίση και ο ιδιώτης δεν προχώρησε. Στη συνέχεια επαναπροκηρύχθηκε ο διαγωνισμός για τα Λουτρά. Αυτό έγινε το 2017. Υπήρξε νέος ανάδοχος ο οποίος άρχισε να καταβάλει κάποια μισθώματα. Εν τω μεταξύ η εταιρεία από ΑΝΕΑΚ έγινε Εργοανάπτυξη. Η Νομαρχία Καβάλας, έγινε ΠΕ Καβάλας. Ο νέος επενδυτής δεν προχώρησε σε εργασίες. Ζήτησε κάποια πράγματα από την Περιφέρεια, γιατί κατά την άποψη του το επενδυτικό σχέδιο έπρεπε να περιλάβει και μια επιπλέον έκταση. Αυτή χρειάζονταν και χρειάζεται μια χωροθέτηση και μια χωροταξική μελέτη. Η Περιφέρεια αρνήθηκε να το κάνει. Διαχρονικά αυτή η ιστορία πέρασε από διάφορες διοικήσεις. Το 2024 επειδή αυτή η ιστορία ήταν ανενεργή ουσιαστικά, δεν προχωρούσε τίποτα, ο ανάδοχος άρχισε να μην καταβάλει τα μισθώματα. Η Περιφέρεια αποφάσισε να πάρει η ίδια τη διαχείριση των Λουτρών μέσω του αναπτυξιακού οργανισμού και το 2024 μετέτρεψε την Εργοανάπτυξη σε Στέγη Πολιτισμού Ανατολικής Μακεδονίας και Θράκης. Άλλαξε καταστατικό, άλλαξε έδρα και πλέον η εταιρία αυτή έχει αρμοδιότητα στη διαχείριση των πολιτιστικών ακινήτων της Περιφέρειας. Εγώ είμαι πρόεδρος της Ανώνυμης Εταιρίας, η οποία ανήκει στην Περιφέρεια και διαχειρίζεται τα πολιτιστικά ακίνητα. Ωστόσο το συγκεκριμένο ακίνητο παραμένει στην εταιρία και η Περιφέρεια μέσω της νομικής υπηρεσίας προσπαθεί να ξεκαθαρίσει την υπόθεση. Βάσει των συμφωνηθέντων του 2017 οι διαφορές πηγαίνουν στη διαιτησία. Έχουν οριστεί διαιτητές στα δυο μέρη δηλαδή από την Περιφέρεια και από την Ανάδοχο Εταιρεία. Έχει οριστεί και ένας τρίτος διαιτητής. Και τώρα ξεκινάει η διαδικασία της διαφοράς…
Ερ: Υπάρχει χρονοδιάγραμμα;
Απ: Δεν υπάρχει χρονοδιάγραμμα εκ του νόμου. Η εμπειρία κι απ’ ότι μου λένε οι δικηγόροι, είναι χρονοβόρα.
Ερ: Μπορείτε να μας πείτε πόσο καιρό δεν πληρώνονται τα μισθώματα στα Λουτρά;
Απ: Είναι πάνω από 3 χρόνια.
Ερ: Υπάρχει απευθείας επικοινωνία Τοψίδη με Χαρακίδη;
Απ: Υπάρχει. Έχουν γίνει επαφές. Ο καθένας έχει τις απόψεις του. Υπάρχει μια οριστική διαφωνία για αυτό άλλωστε πήγαμε στη διαιτησία.
Ερ: Ακούγεται ότι ο Αναπτυξιακός Οργανισμός της Περιφέρειας θα πάρει αυτός τα Λουτρά των Ελευθερών.
Απ: Ακριβώς. Αυτό θα γίνει όταν τελειώσει η διαιτησία.
