Στη συνεδρίαση της προχθές η Δημοτική Επιτροπή του Δήμου Καβάλας αποφάσισε συγκεκριμένες τροποποιήσεις του Γενικού Πολεοδομικού Σχεδίου. Τις προτείνει σε μια διαδικασία που ξεκινά τώρα κι έχει μέλλον. Αυτός είναι ο λόγος της κριτικής που ασκεί η κ. Δρακονάκη. Η δημοτική σύμβουλος της αντιπολίτευσης διαπιστώνει μειωμένα αντανακλαστικά αφού όπως σημειώνει όλα έπρεπε να ξεκινήσουν πιο νωρίς. Και για τα δύο πάρκινγκ στο κέντρο της πόλης και για το παλιό Νοσοκομείο.
Η συνέντευξη
Ερ: Γίνεται τροποποίηση του γενικού πολεοδομικού, έλαβε απόφαση προχθές η Δημοτική Επιτροπή του Δήμου Καβάλας. Τι πρέπει να ξέρει ο κόσμος για αυτό;
Απ: Είναι σημειακή τροποποίηση του γενικού πολεοδομικού σχεδίου. Είναι γνωστό εδώ και πολλά χρόνια ότι πρέπει να γίνει μια ολική τροποποίηση του γενικού πολεοδομικού σχεδίου, διότι δεν έχουμε ταύτιση του σχεδίου αυτού με το ρυμοτομικό του ‘80. Η σημειακή έχει να κάνει με συγκεκριμένες περιοχές του Δήμου. Γίνεται μια πρόταση τροποποίησης του σχεδίου στην περιοχή του παλιού Νοσοκομείου. Γίνεται πρόταση- τροποποίηση του σχεδίου δυτικά της Πλατείας Καπνεργάτη. Γίνεται πρόταση τροποποίηση για το πάρκινγκ της Ροδόπης, για το πάρκινγκ των Λαζαριστών (Καπνεργάτη). Το σημαντικότερο για μένα είναι ότι αποφάσισε επιτέλους η διοίκηση μέσα στη δεύτερη τριετία της παράτασης που έχει λάβει από το Υπουργείο, να προχωρήσει σε τροποποίηση του σχεδίου. Για καταφέρουμε να έχουμε στην ουσία μια σύννομη λειτουργία των δύο πάρκινγκ.
Ερ: Η απόφαση βασικά πάρθηκε για τα δυο πάρκινγκ;
Απ: Για μένα το βασικότερο είναι αυτό. Σας θυμίζω ότι ο χρόνος της παράτασης για τη ρύθμιση της εκκρεμότητας τελειώνει. Είμαστε στη δεύτερη τριετία της παράτασης. Δεν θεωρώ ότι θα φτάσουμε, ότι θα προλάβουμε πάλι. Αλλά τουλάχιστον θα δείξει δείγμα ο Δήμος Καβάλας ότι έχει ξεκινήσει τη διαδικασία. Έχει καθυστερήσει πάρα πολύ. Αλλά υπάρχουν και άλλες περιοχές που έχουν προβλήματα. Είναι μια πολεοδομική ενότητα στην περιοχή του Περιγιαλίου, είναι το αμαξοστάσιο του Δήμου. Γενικότερα επιλέχθηκαν περιοχές που είναι λίγο soft. Το παλιό Νοσοκομείο. Εκεί και πάρα πολύ κακώς από την έγκριση του γενικού πολεοδομικού, ισχύουν χρήσεις διάφορες πλην της κατοικίας. Οπότε, καταλαβαίνετε ότι αν θέλουμε να εκμεταλλευτούμε το κτίριο, δεν μπορείς να αποκλείσεις επενδυτές σε περίπτωση που ενδιαφερθούν. Με αυτήν την απόφαση και πρόταση μπαίνει και η δυνατότητα αξιοποίησης του ακινήτου για κατοικίες.
Ερ: Το γεγονός ότι τώρα αρχίζει η διαδικασία για την αλλαγή της χρήσης, τώρα μπαίνει η δυνατότητα της κατοικίας, σημαίνει ότι θα αργήσει περισσότερο η αξιοποίηση του κτιρίου;
Απ: Βέβαια. Αν θελήσει κάποιος να επενδύσει, έχοντας μια μικτή χρήση δηλαδή και κατοικία μέσα, εννοείται ότι θα αργήσει. Η αλλαγή της χρήσης, αφού μιλάμε και για μια ζώνη 500 μέτρων από τη θάλασσα, χρειάζεται και έκδοση προεδρικού διατάγματος.
Ερ: Το ίδιο ισχύει και για τα πάρκινγκ;
Απ: Βέβαια. Αν υπάρχουν κάποιες εξαιρέσεις- σε σχέση με το από εδώ και πέρα και το χρόνο που απαιτείται, ανάλογα με τη νομοθεσία κάθε φορά- θεωρώ ότι θα τις εντοπίσουν. Γενικά είναι μια χρονοβόρα διαδικασία. Τουλάχιστον έχει ξεκινήσει. Υπάρχει σε εξέλιξη και η προσπάθεια χρηματοδότησης του τοπικού χωροταξικού σχεδίου. Αν ρωτήσετε κάποιον από τη διοίκηση, θα πουν αυτό: Στηριζόμαστε στις τροποποιήσεις που θα γίνουν. Δυστυχώς ως Δήμος Καβάλας χάσαμε τη προηγούμενη δυνατότητα χρηματοδότησης του τοπικού χωροταξικού.
Ερ: Το σχόλιο σας είναι ότι αργεί ο Δήμος Καβάλας και σ’ αυτόν τον τομέα.
Απ: Υπάρχουν μειωμένα αντανακλαστικά. Είναι όντως χρονοβόρες και δύσκολες διαδικασίες. Φανταστείτε όμως… Έχεις ως Δήμος Καβάλας από το Υπουργείο τη δυνατότητα εδώ και τουλάχιστον 4-5 χρόνια να ξεκινήσεις τη διαδικασία, και τη ξεκινάς στο φινάλε της δεύτερης τριετίας της παράτασης! Καταλαβαίνουμε ότι δεν υπάρχουν τα αντανακλαστικά εκείνα τα οποία θα έπρεπε να υπάρχουν ή τουλάχιστον δεν έχουν απομονώσει εκείνη την ομάδα των μηχανικών, είτε εσωτερικών, είτε εξωτερικών συνεργατών που θα ασχοληθούν. Στην προκειμένη περίπτωση καταλήξαμε πάλι σε εξωτερικούς συνεργάτες. Με ανάθεση έγινε πάλι η πρόταση αυτής της σημειακής αυτής τροποποίησης.
